Самыми привлекательными для арендатора, являются квартиры в новостройке, которые манят отделкой и в то же время отталкивают ценой. Но эмоциям во время аренды квартиры, нельзя давать волю, следует учесть много факторов, которые в последующем с играют свою роль.
Большинство трудностей, по мнению специалистов, ложиться на плечи хозяина арендованой площади. Одним из важных вопросов, который возникает если квартира сдаётся в новостройках, это присутствие отделки. Соответственно наценка на отделку, приблизительно, 20%. Если же её нет, вопрос отпадёт сам собой. Также довольно проблематично сдать квартиру с «голыми стенами». Не многие захотят въехать в пустую квартиру и привезти с собою всю мебель. (аренда квартиры посуточно Черкассы)
Для того, чтоб лучше понять ситуацию на рынке аренды, можно, к примеру, предположить такую ситуацию. Когда арендатор обратился через объявление «без посредников». Большинство случаев, когда обращаются, хотят снять квартиру или в новостройках, или хотя бы с муницмпальным ремонтом, что будет в любом случае, играть большую роль. Конечно квартиры без ремонта, а в некоторых монолитных домах, даже без внутренних перегородок. Берут в аренду довольно часто. Потому, что те привлекательны ценою. Или в данном случае возможны льготные условия заселения. Например, риэлтор может предложить минимальную оплату или сделать ремонт, стоимость которого вычтется из арендной платы. В случае если семья заезжает на долгий срок, скидка может быть разбита на весь срок аренды. (посуточно Черкассы)
В реальности на такие условия соглашаятся очень редко, по мнению экспертов, около 5% арендаторов. И если это всё таки происходит, необходимо дополнительное соглашение, где будут точно изложены все тонкости, дополнительных условий. Если это ремонт в счёт арендной платы, то должны быть оговорены условия ремонта, тоесть качество и объём ремонтных работ, ценовая категори отделочного, строительного материалов. Указаны сроки ремонта и сторона, которая контролирует условия выполнения пунктов соглашения. Чтоб иметь точное понимание, того что делается и сколько затрат на ремонт, к договору прилагается смета, которую предоставят нанятые работники или она будет согласована с арендатором. Во избежание недорозумений, в договоре необходимо указать все условия проживания после ремонта, а также сроки аренды.
