Приобретение квартиры является важным моментом для каждого из нас. Статистические данные утверждают, что на сегодняшний день большое количество людей предпочитают иметь квартиры в новых домах, соответственно строительная промышленность развивается очень активно. Жилье в новостройке имеет много позитивных сторон, а именно: при возведении домов задействуют новейшие технологии, вместе со строительством жилого комплекса учитывается обустройство инфраструктуры, кроме этого кредиторы предлагают лучшие условия приобретения именно для новых квартир и др.
Как только все формальности покупки жилья улажены, владельцы стремятся поскорее поселится там. Но при этом следует учесть, что для создания уютной обстановки в квартире придется немного попотеть. (посуточно Черкассы)
Во первых, достаточно много сил нужно приложить для того, чтобы уладить вопросы перепланировки квартиры. Большое количество строительных компаний сконцентрировались на постройке квартир с индивидуальным планированием. Это значит, что квартира выглядит как определенное количество жилой площади без стен, что касается коммуникаций, воды и электричества, то они подведены к определенным местам с возможностью их разветвления. Число комнат определяется в зависимости от количества окон. К примеру, в трехкомнатной квартире присутствует четыре окна: на кухне – одно и еще в каждой комнате по окну. В соответствии с планом такая квартира представляется как трехкомнатная, в которой есть коридор, кухня, санузел и комнаты, причем со стенами и перегородками. Вопрос заключается в том, что без определенного плана новостройку не примут. И если вы хотите изменить данный план, скажем, отодвинуть стену увеличив санузел или объединить две комнаты в одну, то это будет восприниматься как перепланировка, которую нужно утвердить в ответственных за это органах. (квартиры Черкассы посуточно)
Вот, что рассказывает Денисенко Андрей, который перепланировал свою квартиру из двухкомнатной в трехкомнатную: «Строительная компания дала нам возможность оформления индивидуальной планировки в БТИ еще во время строительства дома, но для этого нужно вложить достаточно много денег, поэтому мы занялись этим вопросом сами. Продлилось все это около двух лет.
За это время мы стали специалистами в области СНиПов, ГОСТов, а также чертежей и остальных сторон, которые касаются данного вопроса и малоизвестны для большинства граждан, так одну из комнат пришлось назвать как «кладовая», которую я собирался использовать в качестве кабинета, в противном случае план не принимался. Такие моменты проявлялись при каждом нашем шаге и их приходилось исправлять по ходу дел, так как возникали они в процессе оформления, и мы просиживали не один час у дверей многих инстанций».
Проект со всеми деталями запланированных работ (включая при этом каждую мелочь, которую нужно будет учесть при выполнении ремонта) нужно составит перед началом всех изменений в квартире. Также должны быть созданы дизайн-проект и план электропроводки. Это можно сделать, обратившись к фирмам которые специализируются на данных вопросах. Стоимость услуг составит: для дизайн-проекта около 30–50$ за кв. метр; проект электропроводки выше 800$.
Но это дает возможность разрешения всех проблем, которые возникают в процессе перепланировки, профессиональным архитектором. Также проект можно попробовать сделать самому, но для этого потребуется изучить все необходимые строительные нормативы, кроме этого, нужно разбираться в электропроводке и других деталях средств коммуникаций.
